依据中国《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的明确条文，在涉及房地产交易领域的操作流程之中，若出现有任一方因诚意受阻碍而采取非法手段，如伪造身份证明文件并提供虚假抵押担保等方式，从而扭曲了对方的真实意愿，进而与之签订了不公正、不合理的不动产买卖协议的情况，则此类行为将被认定为欺诈行为。如果由于欺诈行为导致的经济损失达到一定规模，那么这就构成了严重侵害合同权益的“合同诈骗罪”！

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。