当支付完房屋租金却未能继续租赁时，您可以尝试与对方进行良好的沟通和协商，寻求退还款项。然而，在大多数情况下，您可能仍需承担相应的违约金责任，因为这无疑构成了一种违反合同的行为。当事人可以预先规定，如果出现违约现象，一方应根据具体的违约情况向另一方支付一定金额的违约金；或者，他们还可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。