若房屋交付发生延迟，购房者应首先采取提醒催促之措施，经过催告程序之后，倘若开发商在合理期限内仍旧未能履行其交房义务，则购房者有权提出解除合同的主张。同时，购房者亦可向开发商提出赔偿请求，具体而言，可以要求对方返还双倍定金或按合同条款支付其他违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。