| 问题 | 宁波交了定金不想购房了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交易过程中，由于买方自身因素而决定放弃购买房产并请求返还定金的情况，通常情况下，开发商有权拒绝退还定金。然而，在存在以下几种特殊状况时，买方仍然有权主张退还定金权益：第一，如果双方均无过错且无法预见的客观情况导致商品房买卖合同最终未能签订，买方将有权提出退还定金的诉求；第二，若开发商不具备合法销售房地产的资格条件，买方亦可据此理由要求退还所交付的定金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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