在房地产交易中，如若支付了定金并希望能够退还，通常是符合规定的。然而，倘若由于特殊状况或政策变更，甚至是自然因素所导致的无法签订商业合约，或者对于协议以及补充协议中的条款无法达成共识进而无法完成签约，这并不应被视为某一方的过失，此时便有权利要求返还定金；相反地，如果是卖家违背了约定，那么他需要向购买者退还双倍的定金作为补偿。然而，如果是买方违约导致无法履行合约，则无权请求退还定金，并且还应该根据事先约定，以定金金额来承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。