对于有志于购置预售商品住宅的人士而言，并非强制要求缴纳全额款项，实际支付方式须经买卖双方充分协商确定。因此，在进行该类房地产投资时，应结合自身财务状况与对开发商以及待售房产的全面了解，设定出可承受的预算范围。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。