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问题 交了购房定金可以转让吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋交易过程中,支付定金后是具有可转让性的。例如,若您购买的是一手新房且开发商并未对此类情况做出限制性规定,那么您便具备了向他人转让房屋的权利。然而,若房屋买卖合同已明确规定禁止转让,那么这种情况下,您则不能进行此项操作。至于二手房的转让事宜,您需要与原购房业主进行充分协商才能达成。定金,即购房预付款,其目的在于确保合同顺利履行,使消费者能够预先向销售方,即卖方,支付一定数量的款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定,债权人有权将其债权的全部或部分权利转让给第三方,但存在以下几种特殊情形时例外:1.债权的具体内容决定其不适宜进行转让;2.双方已在协议中明示不得转让;3.法律规定不得转让该种权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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更新时间:2025/4/15 21:40:50