问题 | 东莞户口商品房预售合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,我们提出和解策略,要求争议各方在尊重彼此权益的前提下,就存在纷争的议题进行深入探讨、协商并最终达成共识性的和解协议,以此方式化解矛盾冲突。其次,我们建议采用调解手段,即由人民调解委员会担任调解人,引导参与者透过说服教育等方式,以期解决当事人间因合同产生的纠纷。若双方当事人均同意接受调解并达成协议,则可向人民法院提交申请,请求制作调解书。此种调解书与法院所作出的生效判决具有同等法律效力。最后,当争议发生时,若双方当事人未能通过和解或调解解决问题,他们有权根据仲裁协议的规定,选择提请仲裁机构进行裁决,或者直接向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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