对于小产权房屋所带来的纠纷问题，我们可寻求与售卖该房屋的业主进行友好协商以求得妥善解决。首先，需要明确的是，所谓的小产权房屋，其性质大致可分为两种类型。第一种类型是建立在农村“宅基地”之上的房屋，这种房屋的所有权属于农村集体组织所有，严格来说，外村村民并无权买卖此类房屋。而第二种类型则是在集体企业用地或者非法占用耕地所建造的房屋，若您所购买的“小产权房”属于这一类性质，那么所产生的纠纷便需直接与开发商进行协商处理。然而，如果开发商已经获得了相关组织部门的批准手续，并且其购房合同也符合法律规定，那么这份购房合同便是合法有效的。

《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。