| 问题 | 如何索赔延期交房违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商延期交房的索求赔偿途径方面，当事人应当依据先前签订的购房协议中的违约条款进行相应处置。若在合同中未明确规定或是表述不清，购房者可依照法定程序请求出卖方以逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公开发布或者由具有合法资质的房地产评估机构评定的同区域、同类型物业租金水平为依据支付相应的违约金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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