| 问题 | 鄂州购房定金不退合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在具体情况下，如房地产开发企业并不具备商品房销售之法定资质，且拒绝返还预定金的话，这样的行为无疑是非法的。根据我国相关法律法规的明确规定，若是建筑物不达商品房销售标准，则该开发商不得进行商品房销售活动，亦不得收取任何预付款性质的款项。因此，若商品房未能达到销售要求，而购房者已预先支付了所谓的“定金”，那么无论双方是否曾就“定金”的退还事宜达成过协议，开发商均须无条件地将定金归还给购房者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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