签署预售合同时，若在特定前提条件下，该房产是被允许撤销交易的。如因卖方存在违反合同约定或实施欺诈行径等因素而产生退房念头时，则可据此行使法定解除权来解除该份合同。然而倘若系出于自我方面的缘故欲退房，那么便需承担相应的违约赔偿责任。一旦预售合同正式签署，除非具备法定的无效情形，否则自签约日起即刻生效，双方当事人均须严格依照合同条款履行各自的义务。

《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。