1.通常情况下，答案是否定的。因为这种行为涉及到违反合同条款，对于各方之间的权益保障产生了负面影响。
2.根据相关法律法规及行业惯例，开发商应当在其所开发的商品住宅项目建设工程规划验收合格后的第90个工作日内，向有关部门申请对该商品房项目进行初次注册和备案。当购房者与开发商签署协议之初，双方就应该已经明确并商定是由哪方负责发起和执行房屋所有权证明申请事项，或者是选择委托开发商代理完成该项工作。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。