| 问题 | 房产延期交房怎么处罚 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房买卖中，倘若开发商未能如期交付房屋，则买受者有权依据相关法律法规向开发商追究违约责任并主张相应数额的违约金赔付。具体而言，在未有明确约定且无相关行业标准时，应依照“有约定从约定”及“无约定从法定”之原则予以判定，同时，违约金的具体额度通常参照合同约定的比例；若在合同中并无此项关键条款，那么就需要按照当地商业银行最新公布的同期贷款利率进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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