若房屋交付逾期，消费者首先应当采取催告措施。经由书面形式的催告后，倘若开发商在合理期限内仍未能如约履行交房义务，则当事人有权请求解除与开发商所签订的订购协议或合同。在此情况下，消费者亦可要求开发商支付双倍的定金作为赔偿，或者根据双方在合同中所作出的其它相关规定，追究其相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。