在购房交易过程中，通常情况下在支付了首期款项之后，必须按照双方预先协商妥定的期限交纳剩余款项。若买卖双方达成共识采取全额支付方式，那么卖方便能够直接收取售房款项；然而，如果双方商定采取分期支付方式的话，则有必要实施资金监管，并由贷款银行将应支付的金额汇入到卖方账户。

《民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。