在购买房产时，若已支付定金且依照约定履行了相关义务，则定金将可予以退还。然而，如支付定金的一方未能按照协议履行，那么定金则应抵扣为交易价款或予以全额退还；若履约无法实现并非由任何一方的过失所致，则定金亦可退还；而如果是接收定金的一方在合同履行过程中因自身原因造成违约行为，导致履约无法顺利进行，则定金可退还并翻倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。