关于购房预付款是否能够退还的问题，具体情况需要根据合同条款来确定。在双方严格按照约定履行义务的前提下，该预付款应当充当购房价款或者予以退还；若在履约过程中未能达到预期效果且责任并不由任一方单独承担时，预付款方可予以退还；然而，如果是因为卖方单方面的原因而导致无法继续履约的话，该预付款则可被退还并加倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。