在双方签署合同时，便明文规定需遵守合同条款并执行相关义务，如有任何一方未能履行合同或其履行行为与合同约定不符，另一方可直接向法院提起诉讼，请求对方严格履行合同义务或支付相应的违约金。根据我国法律法规，当一方当事人未能履行合同义务或履行行为不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二十八条明确指出：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，所谓的“不动产纠纷”主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，均应依照不动产纠纷的管辖原则进行处理。若不动产已经办理过登记手续，则以不动产登记簿所记载的地址作为不动产所在地；若不动产尚未办理登记手续，则以不动产实际所在的地点为准。

《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。