关于商品房买卖合同所引发的纷争，可以运用以下五种途径来加以解决：首先，我们可以通过友好协商这一方式来应对。在此过程中，各方应以相互体谅及宽容为出发点，努力寻找共同利益所在，进而妥善解决潜在的矛盾冲突；其次，调解是另一个重要的解决途径。在这个环节中，我们需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种有效的解决手段。当争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成共识，自愿将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决也是一种可行的选择。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是一种常见的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。