若开发商未能按照约定的期限交付房屋，便被视为构成违约行为，购房者有权据此主张违约责任。若经过合理催告后，开发商仍未能在三个月之内交付房屋，并且未提出任何合法合理的解释，那么购房者有权选择解除该房屋买卖合同，并要求开发商承担由此产生的一切经济损失。然而，若是经催告之后，开发商能够在三个月内交付房屋，则购房者无权选择解除合同，但可向开发商索赔逾期期间所遭受的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。