关于商品房购买及销售过程中所引发的各类纷争，我们可以寻求以下多种途径来加以协调解决：第一，和解方式。在这种解决途径中，双方应本着互惠互利、相互尊重的原则，努力寻找共识点，以期有效化解矛盾纠纷；第二，调解策略。此类方法通常由公正无私，具有崇高声誉与公信力的中立方参与其中，通过以和平、和谐的对话沟通方式，助推各方达成一致意见，实现最大化的调停效果；第三，仲裁方式。此即在争议可能发生之前或者已经爆发时，买卖双方自愿达成协议，约定将争议提交至权威且被行业广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判定，从而使双方均能接受并遵守；第四，行政手段。此种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。