在房屋购买交易中，已经缴纳的定金通常情况下是可退还的。然而，消费者若欲取回已交付的定金，必须以满足相关法律法规所确立的特定条件作为前提条件。具体而言：1）倘若因消费者本身原因造成未能签署预售合同的局面，那么消费者并没有权力请求返还定金。2）就卖方而言，若由于追求更高经济效益的目的而与他人达成预售合同的缔结，在尚未获得预售许可证的情况下便与消费者签订了预售合同，或是未向消费者明确告知在其支付定金之前，该商品房已经存在查封、抵押等实际状况，则卖家应对购买者双倍返还所收取的定金。3）除却买卖双方无法分担责任的特殊情况外，如双方对于预售合同的主要条款无法达成共识或者遭遇不可抗力等因素，从而导致预售合同未能顺利签署，此时卖方应将定金全额返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。