针对商品房买卖合同纠纷，可以采取多种途径来进行妥善的解决：首先，我们可以通过友善地协商以解决纷争。在此过程中，争议各方需秉持互相理解和妥协的态度，努力寻找共识所在，力求找到最好的解决办法以消除争议和分歧；其次，可以采用调解的方法来解决争议。这种方式需要借助中立、有较高声誉的第三方机构的力量，通过公正、和谐的沟通和交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一个可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成协议，自愿将争议提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决也是一种有效的途径。这种方法主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是一种常见的解决方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。