房屋买卖协议应由出售方提供。若欲使该协议具备法定效应，则需满足以下几个必要条件：首先，签约各方应具备相应的民事权利能力以及合理的民事行为能力；其次，在房屋买卖协议中，应明确列出房屋结构类型、面积大小、使用功能及权属归属等基础性资讯，同时涉及到交付事项方面也须以书面形式予以明确。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。