关于购房定金的退还事宜，具体操作方法如下所示：如若交付定金的相关方按照当初协议约定严格执行其应尽之义务，那么，该笔购房定金可被无条件退回或用作支付房款；反之，倘若收取定金的对方未能按照约定履行相关义务，导致违约发生，那么，该笔定金将有权利以双倍数额退回至交付定金的一方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。