在房产交易中，出现“一房二卖”的行为，有可能被定性为合同诈骗犯罪。关于如何认定合同诈骗罪，其主要包括以下几个要素：首先，犯罪主体必须是具备完全刑事责任能力的自然人或者法人组织；其次，主观上必须表现为直接故意，并且有着将他人财产据为己有的明确意图；再次，犯罪客体则是指国家对于经济合同的正常管理秩序以及公共社会与个人合法财产的所有权权益；最后，透过客观层面来看，犯罪行为人在签订及履行合同过程中，通过虚构事实或者掩盖真相等手段，从而获取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定程度，便可构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。