问题 | 购房定金能维持多久 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购销订金合同的法律期限问题,通常来说,其所涉及的诉讼时效能给我们提供明确的指引。当购房订金合同的任何一方出现违反约定之时,若诉讼请求超过了诉讼时效,那么对应的义务方将有权依法拒绝履行其应尽的责任和义务。需要指出的是,在这种情况下,诉讼时效是以三年为一个时间段计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
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