| 问题 | 被起诉了房子还能过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、被起诉了房子还能过户吗 在接到诉讼请求之后，通常情况下涉案房屋无法完成过户手续。一旦当事人面临诉讼问题，涉及到有争议的房产时，当该房产所在区域已由法院依法实施了查封、保全等强制执行措施之后，就会导致此类房产无法顺利完成转让手续；同样地，如果房产存在明显的争议但尚未受到法院的查封和保全之际，若当事人未经许可擅自将房产进行转让，那么这种行为将会判定为非法转移资产。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、租房的定金能退吗没有签合同 没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。 支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。 收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。 因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“被起诉了房子还能过户吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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