| 问题 | 上海购房定金违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若双方中有任何一方不幸违背了合同协议中的约定，便有必要按照定金协议中的相关规定，向对方赔偿双倍的定金金额作为补偿。尤其值得注意的是，倘若在事先订立的协议中已明文列出了相应的违约责任及义务，那么受到该等限制的另一方便可依据此项法律条款进行强制执行。自定金交付之日起，定金协议即正式生效。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的最新规定，当涉及到房屋所有权的交易活动时，若卖方在收到尾款之后未能按约履行合同义务，便须遵循定金规则，向买方双倍返还定金。第三条规定，定金的具体数额通常由买卖双方自行协商确定，但需确保其数额不超过交易标的额的20%，否则超出部分将被视为无效。若在接受定金的过程中出现违约行为，违约方必须双倍返还所收取的定金；反之，若在支付定金的过程中支付方出现违约情形，则已支付的定金将无法收回。对于那些违约且拒绝归还定金的行为，当事人有权通过法律途径进行追索。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失
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