1.若未能依照约定的期限交付房屋，所产生的补偿款项将自交房日期次日起开始计算，具体数额则由违约金额占据购房总额的百分比来决定，该比例区间介乎于千分之三至千分之五之间。关于此项责任的划分，我们会依据实际的逾期时长，将其划分为逾期未满60天及超过60天两个类别。
2.若逾期未满60天，开发商须每日向买方支付已交付房价款的千分之三作为违约金；
3.若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应在收到解除通知之日起60日内全额退还买方的购房款，同时还需按照逾期超过60天的标准，每日向买方支付购房款的千分之五作为违约金。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付购房款的千分之五作为未能按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。