定金乃为在达成合约或执行相关义务前，向对方预付的一定资金规模，用以保障该项交易的稳定性与合法性。为了确保其合理使用及做到有凭有证，可考虑选择银行汇款这种较为便捷且可靠的支付方式，同时要求房主开具定金收款收据。若条件允许，签署定金协议也是个不错的主意，这样不仅能明确定金的具体性质，例如是立约定金抑或是成约定金等种类，还可以避免日后可能出现的纠纷。在决定支付定金之前，务必先前往当地房地产管理部门查询所选房产的实际状况，包括但不限于是否存在抵押、查封等法律限制。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。