| 问题 | 延期交房多久失效房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一般的法律规定而言，时效期为两年，然实际上在侵权事件发生地各地区所采用的计算起始时间有所差异：1、大多数情况下，起算点从权利被侵害者知晓其权益受侵犯之时开始，亦即合同中所约定的交房日期；2、此外，也有观点主张以房屋实际交付之日作为起算点（这一观点将逾期交房违约金视为一个整体性概念，认为只有当房屋实际交付之后，违约金的具体额度才能得以最终确认）；3、另一种观点则进一步将逾期交房违约金细化为每日单独的债权进行计算诉讼时效，也就是说，在支持之日之前的两年内的逾期交房违约金均可得到支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护
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