| 问题 | 山西交房延期违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商未能按时交房时，应负责承担逾期交房所产生的违约责任。若《商品房买卖合同》已对违约责任做了详细明确的规定，则双方任一方违约后，便可依据该合同的具体条款进行处理。若在《商品房买卖合同》中并未规定违约金或损害赔偿金额的计算方式，那么违约金或损害赔偿金额便可依照以下标准来确认：若发现逾期交付使用的房屋，则按照逾期交付使用该房屋期间相关授权主管部门公布的或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域、同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。