买房时所支付的定金在以下五种特定状况之下是可以要求退还的：首先，当开发商在约定的时间内将已经被购买者预订的房产转让给其他第三方，从而导致在最终签订正式合同环节出现问题时，开发商需要对购买者支付的定金进行双倍返还；其次，若是由于开发商本身在销售过程中缺乏相关合法资质或因其他自身原因导致双方无法达成正式合同的正式签署，亦或是因这一情况造成了合同的无效性，开发商都必须无条件地返还购买者已经支付的定金，同时还须承担相应的和购买者的经济损失；再者，若只是因为双方在正式合同以及相关补充协议的具体内容上无法达成共识，但这与认购意向书中的内容并无直接关联，进而导致正式合同的签订失败，那么双方均不构成违约行为，开发商有义务将购买者支付的定金全数返还；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了，且双方在此方面无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，此时开发商也需将购买者支付的定金予以返还；最后，若商品房买卖合同的未能成功缔结并非由任何一方当事人的过失所导致，而是由于不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，那么出卖方就应该将购买者支付的定金原封不动地返还给购买者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。