对于逾期交付房屋的期限，通常根据所签订之合同中明确约定的交房日期为准进行计算。若发展商未能按照该日期交付房屋，且经过正式催告之后的三个月之内仍然未能履行，并且无法提供合理合法的解释与理由，则购房者有权选择解除此份合同，同时向发展商追偿已支付的购房款项以及相关利息，并且要求其承担相应的违约责任。然而，如果在催告三个月内发展商顺利完成了房屋交付，虽然不得解除合同，但是购房者依然有权利要求发展商对超过原定交付日期的部分进行赔偿，以弥补自身可能遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。