在购买房产时，如您已经支付了定金而又决定放弃购房计划，那么这部分定金通常将无法获得返还。这主要是由于交易合同一经签署便具有法律效力，因此无法轻易解除或终止。然而，若经双方友好协商，卖方同意解除交易合同，买方仍需承担相应的违约责任并对卖方所遭受的相关经济损失进行赔偿，此时即使保证金未发生任何形式的使用，亦依旧无法得到返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。