| 问题 | 交房延期怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的赔偿标准问题，我们建议将违约金设定为在每一天的延误期间内向买方支付买卖总价额百万分之五的违约金。倘若当事人因为约定的违约金过高而提出减少请求，那么应根据违约金超出所造成损失的30％这个比例进行适当调整；反过来说，如果因为约定的违约金过低而希望增加赔偿金额，则应该按照实际违约给对方带来的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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