在进行房屋交付的过程中，若遇到卖方未能按时履行合同义务的情况，首先，应依据合同中的约定时间向卖方发出正式的交房通知。倘若卖方仍未按照约定执行相应的交房行为，您可尝试与其沟通，了解具体原因并寻求双方都能接受的解决方案。同时，你还可以考虑邀请与此交易相关的中介机构介入协助调解。然而，若协商无果，且无法达成一致意见时，你便不得不采取法律手段来维护自身权益，即向法院提起诉讼，控告卖方未能按期交付房屋的违约行为。在此种情况下，买方有权依照合同中所规定的条款，对卖方提出因未按照约定期限交付标的物而产生的违约赔偿请求。如果在合同中并未对逾期未交房的违约责任作出明确规定或者约定不够清晰明了的话，那么可以参照交易惯例或者根据买方实际所遭受的损失，合理地确定违约责任的范围和程度。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。