| 问题 | 期房延期交房如何赔偿金额 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋的赔偿准则规定，明确将每延期一天向买方支付买卖总价值万分之五的金额作为违约金。若当事人主张按照既定合同条款的违约金金额过高而要求予以降低，则应以违约金超出所造成实际损失的30%为基准进行适度调整；反之，若当事人认为约定的违约金过低无法弥补其所遭受的损失，则可依据实际违约情况来确定新的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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