问题 | 购房付定金了可以更换户型吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中,若已经缴纳了定金而尚未确定具体的房号,则有机会更改户型;然而,对于已经明确指定房号并选择特定户型的购房者来说,除非经过开发商的公开许可和双方协商达成一致的情况下,否则通常是无法进行户型变更的。如果购房者坚持要更换已选定的房号所对应的户型,但未能获得开发商的正式批准,那么他们可能需要以定金作为违约金来承担相应的法律责任,同时申请更换户型。
法律依据:
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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