在签署了购房订金协议之后，依然有可能选择退房，然而需要由支付定金的一方承担因违约行为所产生的赔偿责任。如果双方对于协议及其附加条款的具体内容无法取得共识并最终导致无法签订正式的购房合同，那么订金将全额退还给原支付方。另外，若由于出售房屋的一方存在违约行为，致使购房者被迫退房，那么该支付的订金不仅应当全部返还，同时还要额外支付等同于订金额度的违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。