在现代房地产市场环境下，由于房屋项目延迟交付而导致购房者无法申请停止偿还贷款，这是因为购房贷款实际上是购房者与商业银行之间签署的合约，具有明确的法律约束力和双方的责任和义务。根据该协议条款，商业银行须按照约定时间进行贷款发放，而购房者则需按期支付相应的贷款本息。值得注意的是，在购房合同中已经明确规定：无论房屋项目是否存在延期交付或者无法交付的情况，购房者都必须严格遵守还款义务，不得擅自停止偿还贷款。因此，从法律角度来看，购房者并无权单方面停止偿还贷款。然而，我们也必须认识到，房屋项目的延迟交付无疑会对购房者的权益造成严重侵害。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。