若涉及到质量方面的缺陷，例如裂痕、脱落、空洞、漏水、漏电等常见问题，此类质量争端不应阻碍交付程序的顺利进行。只要房屋符合交付标准，便已达到法律规定的使用要求，这并不会对合同目标的达成产生实质性影响，亦不构成根本性的违约行为。针对这类情况，我们完全有能力通过维修、重新制作或赔偿损失等方式加以解决。然而，若在交付之后出现质量问题或隐藏的瑕疵被揭示出来，卖方应承担起保修责任。若卖方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，买方有权自行修复或委托他人代为修复，而修复所需的费用以及修复过程中产生的其他损失则应由卖方承担。

《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。