开发商由于不可抗力因素而产生的延期交付房产的情况通常包括但不限于以下几种：首先是自然灾害所引发的突发事件，例如火灾、地震以及飓风等；其次是由社会环境和政治背景所产生的社会现象或动荡，例如战争、内乱等；再者，也有可能因政府机构出台新的行政法规或者政策文件而导致项目实施过程中的延误从而影响到房产交付时间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。