| 问题 | 延期交房不肯退哪个部门管 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若是开发商未能如期交付房产，购房者应寻求房地产管理局投诉或消费者协会等相关政府机构进行处理。此类逾期交付房产的情况属于违约行为，然而对其承担的违约责任需要根据购房合同中的具体约定决定；假如合同中未作明确说明，则可以参照法律以及行政法规中的相关规定来履行违约责任。关于违约金的数额问题，可以参照在房产未能及时交付使用期间由相关政府部门发布的或者经具备资质的房地产评估机构测评的同一区域内同类型房产的租金水平予以确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。 |
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