开发商延迟交付房屋一般而言并不构成规范意义上的违法行为，然而，这已经构成了合同约定中的违约责任。若经过买方的催促并给予合理期限的宽限期后，卖方未能如约履行交付义务的情况下，买方虽然无权直接解除该项购房合同，但是却可以请求卖方对其因此遭受的损失进行赔付；另一方面，如果买方在经过相同的催促及合理期限的等待之后，发现卖方仍然未采取任何积极措施来履行其交付义务，并且也未能提供充分的正当理由来解释其逾期行为的话，那么买方便有权依法解除该项购房合同，同时所有由此产生的经济损失均应由卖方全额承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。