若商品房购买方在未拥有购房资格的前提下支付了定金，一般情况下，此定金是可以退还的。但若商品房购买方在签订房屋买卖合同时，正值当地政府实施新的限购政策，致使购买方原本具有的购房资格被取消，购买方将不必为此承担任何违约责任，其所支付的定金也应当全额返还。然而，若在签订房屋买卖合同之前，当地政府已经开始实施新的限购政策，那么购买方就需要对此负起主要责任，此时，其所支付的定金可能无法得到全部退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。