首先，依据合同中所规定的交房日期，向卖方发出书面通知催促对方履行交房职责。若卖方未能按期履约，您可与其进行深入探讨并协商解决之道，也可请求中介机构介入协助调解。如经过充分协商仍无法达成共识，则恐怕需要采取法律手段，对房东提起诉讼以维护自身合法权益。在买卖双方之间的房屋出售合约中，若卖方未能依照合约内容按时完成交付标的物之义务，买方有权按照合约所载明的相关条款，追究卖方因未按照约定期限交付标的物而产生的违约责任。倘若关于逾期未交房的违约责任在合约中并无具体约定或者约定模糊不清，那么可以参照交易惯例或者根据买方实际遭受的损失情况，合理地确定相应的赔偿金额。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。