若开发商未能按期交付房屋，买受人有权根据实际支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率并结合延迟交房天数来计算违约金的具体赔偿额，同时，如果在购买房屋过程中所订立的买卖合同中明确约定了逾期交房应承担的违约责任及其金额，那么买受人亦可依据上述条款提出要求。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。